W 1994 roku zaczął rodzić się program „Odbudowy Bramy Grodzkiej i przyległych do niej kamienic”. Przełomowym momentem było przeznaczenie przez Urząd Miasta w Lublinie dotacji na remont i zabezpieczenie popadającej w ruinę Bramy Grodzkiej i jednej z przylegających do niej z kamienic (Grodzka 21). Teatr podjął się pełnienia obowiązków inwestora zastępczego. Zanim rozpoczęto właściwe prace remontowo-budowlane i zabezpieczające, przygotowano solidne podstawy do tej inwestycji. Została stworzona koncepcja programu wykorzystania Bramy Grodzkiej i przyległych do niej kamienic jak również nakreślono program inwestorski dla całego przedsięwzięcia. Odbudowa i przywracanie do życia całego kompleksu kamienic i Bramy Grodzkiej – jednego z najważniejszych elementów dawnego Traktu Królewskiego, stały się istotnym krokiem dla publicznej debaty o rewitalizacji całego Starego Miasta w Lublinie.
W roku 1997 (wiosna) zostały zakończone podstawowe prace renowacyjne w Bramie Grodzkiej i kamienicy Grodzka 21. Wtedy też Fundacja Współpracy Polsko – Niemieckiej przyznała Ośrodkowi na realizację projektu Ośrodek „Spotkanie” duże środki finansowe z przeznaczeniem na zakup wyposażenia nowej – odbudowanej siedziby Ośrodka.
Zasiedlanie i wyposażanie (1997 – 1998) wyremontowanej zasadniczej części siedziby Teatru zbiegło się z utworzeniem w kwietniu 1998 r. decyzją Rady Miasta nowej samorządowej instytucji kultury – Ośrodka „Brama Grodzka – Teatr NN”. Było to zwieńczenie drogi, która rozpoczęła się w 1990 r. kiedy to w Lubelskim Studiu Teatralnym powstał Teatr NN jako część działu programowego w tej instytucji. Po utworzeniu w 1991 r. Lubelskiego Centrum Kultury, Teatr NN stał się samodzielnym działem (Dział Prezentacji Sztuki – Teatr NN), z którego w 1996 r. przekształcił się z kolei w Oddział Centrum Kultury – Ośrodek „Brama Grodzka – Teatr NN”.
Konsekwencją zdobytego przez nas doświadczenia było to, że w 1999 roku w Ośrodku odbył się cykl interdyscyplinarnych dyskusji „Odkrywanie Miejsca – Historia i Przyszłość Starego Miasta w Lublinie” dotyczących rewitalizacji Starego Miasta. Podczas tych spotkań dochodziło do wymiany informacji zarówno pomiędzy specjalistami jak też pomiędzy mieszkańcami i władzami miasta.